三亚下决心大力发展生态建设 助力楼市经济和环境良性发展鱼藤

美丽宜人，四季如夏的椰海城市三亚成了国内游客热选之地，但是随着三亚旅游经济的快速发展，也带动了三亚楼市经济的活跃，同时也留下了生态环境问题，而为了改变这一局面，三亚决心大力发展生态建设，这将助力楼市经济和环境的良性发展。

三亚

身为中国旅游名片的三亚山冷水花下决心加快生态环境发展，或将驱使当地楼市的生态品质化发展提速，而深耕宜居项目的地产品牌未来也将迎来更好的市场机遇。

三亚发展基调：生态为基石

今年两会期间，三亚市市长阿东对媒体明确表示，绝不以牺牲生态环境为代价换取经济增长，三亚市将以打造世界级滨海旅游城市为目标，保护好三亚市的碧海蓝天，打造国际旅游消费中心，提高三亚旅游服务的国际化水平，并加强城市的精细化管理。

政府部门的方草上述表态阐明了三亚市阶段性发展的立意初衷：环境发展，重中之重。

在旅游业突飞猛进的同时，三亚多年来也曾受到违建泛滥、河水污染、海岸线破坏等一系列发展创伤，随着三年前生态修复城市修补项目的实施，三亚力主改善生态环境，几年间三亚市重拳出手，力图将山水生态恢复工作高效完成。2015年至今，三亚市出台了《关于进一步加强生态环境保护的决定》、《三亚市国家级海洋生态文明示范区建设实施方案（2016-2025）》等一系列生态建设重要部署，可谓环保举措密度空前。

有关人士表示，三亚对生态环境的要求异常苛刻，仅在去年，就已经实施了大力度的生态环境六大专项整治，一批非环保型违法建筑被勒令拆除，开展了城镇内河（湖）水环境治理，实施了多宗河道水系整治，启动了全市农村区域生活污水综合整治，新建及扩建了4座污水处理厂，新增了13座移动式污水处理站，18个监测断面水质达标率提升。

与此同时，三亚市修复了19座受损山体，完成植树造林1501亩，退果还林1129亩，补植红树林189亩，自然生态状态大为改观。加之三亚与法国电力全面签署《三亚低碳智慧能源综合利用海棠湾示范区项目合作声明》溪木贼，将全面推行绿色能源在三亚市的普及应用。

在三亚市委生态文明建设100条的敦促之下，三亚生态建设年内仍将保持高节奏。上述人士透露，在党中央、国务院将生态文明建设和环保摆在重要战略位置的当下，三亚市所表现出来的诉求和决心都非常强烈，三亚将树立绿水青山就是金山银山的理念，坚持绿色发展，打造全国生态文明建设示范市，这将是惠及子孙后代的利好消息。

当地楼市出路：融合与理性

从大兴建时代逐渐回归理性格局的三亚楼市，在生态建设主旨下亦或面临着前所未有的挑战和机遇。分析人士称，融合三亚生态特质的品质地产项目将成为下阶段市场主流。

北京中融利通资产管理有限公司总经理苏文表示，在三亚市力建大生态都市的背景之下，城市基础建设、特别是房地产建设领域需要好好地思考一下了，以往的三亚楼市同质化现象较为突出，地产项目和生态环境的融合程度普遍较低，宜居功能性有待改善，随着近年来部分高品质生态宜居大盘的出现，三亚楼市正在朝着品质、格调、环境融合的路子上发展。

住宅的本质是居所，三亚更要具备一层融合生态自然的意义在里面，这是这座城市楼市的独特魅力。三亚的楼市应该少一点规模化，多一点生态精品。苏文表示。

四月即将到来的北京春季房展会，由于其在全国旅游地产界拥有极高的权威话语权，历年来成为检验全国各地旅游地产项目的一次进京大考，此前几届一直颇为活跃的三亚组团，依靠时分.亚龙湾等龙头地产项目的大热，几度成为受关注程度最高的区域组团。

地产分析人士指出，三亚组团在北京房展会的成功，更多的也是通过龙头生态项目带动所致，毕竟三亚置业需求中相当比例是旅居人群，生态化、品质化、个性化、功能化、智能化出众的项目更容易引起市场共鸣。这些项目的走热，也给开发企业带来一定的启迪，看你是更愿意做做表面讨巧，还是实实在在地做一个表里如一的精湛项目。

时分.亚龙湾开发商、北京中科俊泰执行董事孙赫笛被业内看做是做个表里如一的精湛项目的其中一人，旗下项目时分.亚龙湾的建造成本高居三亚前列，她表示，业内人笑话我说这是在和钱过不去，但我的初衷非常简单，我们打造的产品不仅要让建筑设计符合周边生态，还要用最好的建筑材料、最用心的社区功能来满足置业者，短期来看，你在单个项目上获沙生薹草得的收益可能少于其他开发商的项目，但这种品质口碑可能会传颂很久。

孙赫笛表示，我非常赞同阿东市长在两会期间阐明的三亚绝不当房地产加工厂的观点，楼市的无节制、无管制发展，虽然表面看起来会对地方经济增长产生数据和排名上的帮助，但是过度发展不仅会造成空置铺张，也会造成城市整体品质的低下。三亚主管单位对楼市品质化发展的态度非常明确，我的理解是，宁可稀缺，也不勾兑，作为开发商，不要为了单纯的赚钱目的去做项目，而是要把经营地产作为百年大计，当成一生的事业去做。

这是一个品牌至上的年代，而品牌的缔造则很大程度上取决于当局者的视野和格局。她指出，三亚生态发展主基调的确立，需要一个理性、和谐、品质化的楼市与之共生，而非聒噪的、鱼龙混杂的楼市。

苏文认为，三亚整体生态品质的提升，将很大程度提升当地的旅游和居住品质，未来三亚在全球旅游市场的口碑影响力有望持续加大，这对于擅长开发宜居生态旅居项目的开发商来说，其实是更长久的黄金期。楼市与当地发展是相生相伴的，三亚有过泡沫化楼市的深刻教训，所以更明白品质的含义，龙头项目应当起好品牌引领作用，展现三亚特有的国际化形象，推动三亚整体品质格局的不断提升。